Planejando construir ou atualizar umlaboratório? Do EPC ao LSTK e DB, os termos de entrega do projeto podem se tornar rapidamente confusos.
Neste guia, quebramos o que cada modelo significa, especificamente para construção de laboratório, Assim, você pode escolher o certo para as necessidades técnicas e de conformidade do seu projeto.
| Acrônimo | Nome completo | Conceito e características -chave |
|---|---|---|
| EPC | Engenharia, Compras, Construção | - O contratado entrega a instalação completa sob um contrato, incluindo projeto, compras, construção e comissionamento. - Escopo claro, responsabilidade única, adequada para laboratórios que precisam de coordenação apertada (por exemplo, HVAC, salas de limpeza). - Comparado ao EPCM, menos controle do proprietário, mas maior custo/cronograma. |
| Chave na mão | Contrato de chave na mão | - O empreiteiro oferece um laboratório operacional totalmente concluído. -ênfase na entrega "pronta para uso"; Entrada mínima do proprietário durante a execução. - um conceito de resultado do projeto; Muitas vezes se sobrepõe ao EPC ou LSTK, mas não idêntico. |
| Lstk | Soma fixo chave na mão | - Entrega chave na mão com um preço fixo. - Certeza de alto custo/cronograma; Empreiteiro assume risco. - O EPC pode ser reembolsável, o LSTK é sempre um soma fixo. |
| EPCM | Engenharia, Compras, Gerenciamento de Construção | - Consultor gerencia engenharia e compras; O proprietário lidera a construção. - O proprietário mantém flexibilidade e controle, ideal para laboratórios altamente personalizados. - Contratante não constrói; Mais responsabilidade do proprietário do que EPC. |
| PMC | Consultor de gerenciamento de projetos | - Advisor independente Gerenciando a qualidade, custo e conformidade. - nenhuma execução direta; atua como representante do proprietário. - Ao contrário do EPC/EPCM, nenhum controle contratual sobre construção ou fornecedores. |
| DB | Design - Build | - A entidade única lida com o design e a construção. - A entrega integrada melhora a coordenação de sistemas de laboratório complexos. - Ao contrário do EPC, pode permitir mais flexibilidade na seleção de fornecedores/equipamentos. |
| ROBÔ | Construir - operação -transferência | - Finanças da empresa privada, constrói, opera laboratório e depois transfere a propriedade. -adequado para laboratórios do setor público que precisam de entrega de longo prazo sem custos iniciais. - O ativo é devolvido ao proprietário no final do termo. |
| DBO | Design - Build - Operate | - Designs, compra e operação de uma única parte, mas a propriedade permanece com o cliente. - Empreiteiro responsável pelo desempenho durante as operações. - Como bot, mas sem financiamento privado ou transferência de ativos. |
| VAIA | Build - Oin -Operação | - A entidade privada constrói, possui e opera o laboratório indefinidamente. - privatização completa; usado quando o governo não busca a propriedade dos ativos. - Ao contrário do BOT, não há transferência planejada de propriedade. |
| ALIMENTAR | Design de engenharia front-end | - Estudo de pré-construção Definindo o escopo, os critérios de projeto e o custo. - Capta necessidades específicas do laboratório cedo (aula de sala limpa, integração de MEP). - Não é um método de entrega, mas uma fase de planejamento antes de contratar. |